本帖最后由 凤舞九天 于 2021-11-6 13:48 编辑
2021,疫情开始的第二年了。疫情限制了我们的出行,但限制不住我们的思维天马行空。 不过,说往事余生有点儿大了,随便聊聊,发发牢骚吧。 疫情开始的时候,我有了一套房子;疫情到现在,我还是没有房子。 去年五一,我脑子一抽(大概是觉得疫情来了,房价要跌了),在西双版纳买了套房子。以我的性格,在短短一个月内,就跑了两次西双版纳,历经波折但披荆斩棘般的办完了所有购房手续。 看到征文启事里那句“房价跌了也卖不出去了”,我就不由一阵恶寒:谁说卖不出去了?!这不就卖给了我一套?! 但是(据说是)受疫情影响施工进度,到现在我也没收到房子。可是现在房价真的跌了,以我买房价格,现在可以买套叠墅,虽然说面积大小相差不多,但人家有院子有天台,而且起码是”墅”啊! 要说窝心,倒也没那么严重,买房子是大事,但也跟娶媳妇一样,是种缘分。 不过,我倒是很有兴趣聊聊房价的问题。 先表明身份,我可不是卖房子的,我只是这辈子从郊区到市区,又从市区到郊区的换了几套房子,亲自体会了国内房价的几番波折而已。 房价跌了么?会跌么? 受疫情影响,受国家管控力度的影响,受经济形势影响,房价终于跌了。三年前西双版纳的别墅要两百万,现在一百五十万就可以拿下。未来没准还要降,但我觉得那就跟超市里为了吸引眼球而搞得某些特价商品一样,总归会有更好的东西,让你最终出了大价钱。只要你买得起,而且确实需要。 而且要说卖不出去,我认为不太可能。 国家在管控房价的时候,也在推行农村城镇化和二胎政策。越来越多的人口向城市涌入,房子当然是刚需。同样,手里有俩儿钱的,谁不想改善一下自己的生存环境? 国家管控的是炒房,不是买房。 所以说没有想有,有的想好,好的想大,人这一辈子时间精力与财富,就这样跟房子紧密联合在了一起。 如果你买的房子,跌破了你的买价,而你又不急用钱,你会卖吗?反正我是不卖的,卖了我住哪啊?如果你买房是为了投资,那你现在亏了,为了止损,你可能考虑及早脱手。不过,你亏了么?也未必吧?!你不卖,那房子还是那房子,你卖了,难道钞票就不贬值么?房价只是没有猪肉起伏波动那么大而已,不过正因如此,所以才保值啊! 旧房子不卖,靠新房子降价么? 李嘉诚在一次访谈中说道:他不建议现在投资房地产,但如果是自住的话,越早出手越好。 我表示,很赞同我李大爷的话。
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